Vous avez pour projet d’investir dans les Yvelines ? Très bon choix. Sa localisation proche de la capitale fait de ce département un lieu de vie attractif. Vous vous posez certainement beaucoup de questions sur le marché immobilier de ce secteur. Que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou pour de l’investissement locatif, voyons ensemble les avantages de réaliser un investissement immobilier dans les Yvelines.

Investissement immobilier dans les Yvelines : quels sont les avantages ?

La situation géographique 

Le département français des Yvelines est le plus vaste des 8 issus du démembrement de l’ancienne Seine-et-Oise. Il est situé dans la région Île-de-France et appartient à la Grande Couronne.

Sa proximité avec la capitale fait de lui un lieu de vie très attractif pour de nombreux Français. En effet, il vous offre la possibilité de vous rendre au cœur de Paris en seulement quelques minutes. Pour vous donner un exemple, la ville de Villepreux se trouve à moins de 1 heure en voiture de la capitale.

En plus de se situer au centre du bassin parisien, les Yvelines sont limitrophes avec la région Normandie de par sa frontière avec l’Eure. Il est donc très rapide de rejoindre la mer le temps d’un week-end ou pour les vacances. 

Le côté nature apprécié des familles

Hormis l’est et le nord des Yvelines le long de la Seine qui font partie de l’agglomération parisienne, le reste du territoire est principalement rural et agricole. 

Si vous aimez vous balader dans la nature, vous apprécierez vivre proche d’un poumon vert de l’Île-de-France. Le département est doté de vastes zones boisées telles que la forêt de Rambouillet ou forêt de l’Yveline qui, pour la petite histoire, a donné son nom au département. 

Grâce à ses nombreux espaces verts, les familles et les retraités affectionnent particulièrement de résider dans un cadre de vie aussi agréable tout en restant proches de Paris. 

L’économie dynamique

La population des Yvelines est principalement active. En 2022, le taux de chômage affiche un score de 6,5 % selon l’INSEE.

Le marché économique yvelinois se caractérise par son dynamisme et se démarque grâce à des filières d’excellence : 

• l’automobile ;
• l’aéronautique ;
• la défense ;
• les télécommunications ;
• la santé.

En résumé, investir dans les Yvelines vous garantit de posséder un logement au sein d’un cadre naturel et verdoyant, proche de Paris, où le marché de l’emploi est dynamique et varié. 

Que ce soit pour y vivre dans votre résidence principale, pour une résidence secondaire ou tout simplement pour un investissement locatif, les Yvelines représentent un excellent choix d’investissement immobilier.

3 villes où il fait bon vivre dans les Yvelines

Vous êtes convaincus de vouloir investir dans le 78. Super, mais où ? Il y a de superbes endroits où il fait bon vivre dans les Yvelines. Si vous ne connaissez pas le département, je vais vous présenter quelques villes pour vous aider à connaître un peu plus ce secteur immobilier. 

Villepreux

Îlot de verdure, Villepreux est une commune située au cœur de la plaine de Versailles, à 35 km du centre de Paris. Vous pourrez rallier la capitale en seulement 40 minutes de train. 

🚲 Afin de faciliter les déplacements à faible impact environnemental, la municipalité a aménagé de nombreuses places de stationnement vélos et trottinettes ainsi que des voies cyclables.

Seul, en couple ou en famille, la ville de Villepreux est idéalement située pour se balader. Divers sites naturels et culturels se trouvent à proximité :

• le château de Grand’Maisons au centre-ville de la Haie-Bergerie, à Villepreux ;
• de nombreux espaces verts et aires de jeux sur la commune ;
• terrains sportifs : football, athlétisme, stade, gymnase, courts de tennis, piscine ;
• le château et les Jardins de Versailles (3e site touristique le plus visité devant la Tour Eiffel) ;
• la forêt domaniale de Marly ;
• le parc zoologique du Bois de Boulogne ;
• etc.

À partir de 2024, un nouveau lieu culturel « La maison des arts » verra le jour à Villepreux. Il accueillera des associations artistiques : musique, danse, arts plastiques et arts dramatiques.

En d’autres termes, la commune regorge d’activités. Il y en a pour tous les âges et pour tous les goûts. C’est une ville où il fait bon vivre. Elle représente une bonne alternative pour ceux qui souhaitent du calme et de la sérénité tout en restant proche de Paris. 

🏠 Pour ce qui est des prix de l’immobilier Villepreusien, le coût moyen au m2 pour un appartement est de 3978 € contre 3731 € pour une maison.

Les Clayes-sous-Bois

La commune des Clayes-sous-Bois se trouve à 14 km à l’ouest de Versailles et à 30 km à l’ouest de Paris. Comme sa voisine de Villepreux, elle est desservie par le train grâce à la ligne N de la SNCF qui relie notamment les gares de Paris-Montparnasse et Mantes-la-Jolie.

À l’exception d’une partie de la ville couverte par la forêt de Bois-d’Arcy, cette commune des Yvelines est très urbanisée, notamment en zones pavillonnaires. 

Trottinettes électriques, pistes cyclables, chemins piétonniers, tout est aménagé pour que vous puissiez vous déplacer en toute sécurité. 

Cinéma, médiathèque, infrastructures sportives, associations culturelles et de loisirs : on ne s’ennuie pas aux Clayes-sous-Bois. 

🏠 Le prix moyen au m2 s’élève à :

• 4067 € pour une maison ;
• 3211 € pour un appartement. 

Plaisir

Vous voulez vivre à la campagne tout en étant proche de Paris ? Plaisir se situe en banlieue ouest de Paris, en plein cœur des Yvelines et à seulement 13 km de Versailles.

Sans mauvais jeu de mots, vivre à Plaisir est très plaisant. Les espaces verts, les zones forestières et agricoles occupent la moitié de la superficie de la commune. Vivre à la campagne, à deux pas de la capitale, que demander de plus ? Grâce à la ligne Transilien N, Paris est à seulement 25 minutes de train. 

C’est une ville jeune et dynamique avec 30 % de la population ayant moins de 19 ans. Critère de choix pour un investissement immobilier dans les Yvelines. De plus, elle possède un pôle d’activités attractif et innovant. De quoi attirer un bon nombre de personnes, que ce soit pour revendre, pour louer ou encore pour y habiter.

🏠 Le prix moyen au m2 est de 3522 € pour un appartement et de 3572 € pour une maison.

Bien entendu, il existe de nombreuses villes agréables à vivre dans les Yvelines. Quel que soit l’endroit où vous souhaitez acheter ou louer, les conseillers immobiliers de l’Agence de Villepreux peuvent vous aider à trouver le logement de vos rêves. 

Si vous êtes déjà propriétaire à Villepreux et que vous souhaitez valoriser votre patrimoine immobilier, je vous offre un guide complet.